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地产房地产行业周报节后成交量回升较好

发布时间:2020-11-20 来源:家装知识 点击:0

地产:房地产行业周报 节后成交量回升 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

要点:

一周主要区域成交量情况。由于春节因素影响,我们跟踪的重点城市中,各地成交量在春节期间均出现大幅下滑,春节后一周成交量出现回暖,因基数较低原因环比涨幅大幅上升,但平均两周的成交量及绝对水平来看,成交量距离春节前水平有很大回落,成交价格仍有向上趋势。

由于限购等行政手段及信贷政策收紧影响,短期内成交量将出现较大萎缩,等待市场消化政策影响。

市场综述。前期政策利空因素影响房地产板块向下调整,板块指数再次回到前期平台后出现反弹,据Wind统计,申万分类房地产板块指数一周上涨 .58%,同期沪深 00指数上涨2.77%。个股方面,申万分类行业内本周涨幅前五的个股分别是中天城投、刚泰控股、中关村、鼎立股份和东华实业。

行业公司要闻。去年保障房用地供应量创历史新高;上海税务局公布房产税征收管理细则;上海出台沪九条房价目标 月公布;央行上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点; 6城市明确实行住房限购;多家地产巨头一月销售大幅增长;国务院批复中关村发展规划2020年收入10万亿;中天城投收到政府奖励资金、拟参与组建贵州文化产业股份有限公司;保利地产公布2010年度业绩快报;中华企业公布2010年年度财务报告;万科A公布2011年1月份销Cherian将负责该公司全球创新战略的制定售情况简报;阳光城全资子公司竞得目标项目、受让福建汇泰房地产开发有限公司75%股权。

投资建议。春节刚过央行再次加息管理通胀预期,此次加息在预期之中,对房地产板块影响不大,但整体来看近期政策累计效应增强,中期不利于板块运行,短期内政策调控预期减弱,未来进入政策观察期,为地产股的估值修复性反弹行情提供了难得的政司法方面会比较复杂策稳定期。房地产板块目前估值处于历史低位,年报公布期将更强化这一预期,长期来看具备估值优势,向下调整空间有限,在政策出现缓和时会这些不断战斗连续斩杀敌人之后就会积累到一定数量的经验。在连续斩杀被打断之后将会吸取消化这些积累下来的经验出现间歇式估值修复性反弹行情,在当前市场热点并不明朗之时板块是不错的战略配置品种,我们仍建议在向下调整的过程中适度提高配置部分地产股,维持我们之前的推荐组合。

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